Portofolio

Kami adalah agent properti yang memasarkan properti berupa Rumah Huni, Ruko, Apartemen, Tanah etc.

Bagi anda yang mungkin ingin berinvestasi atau ingin memiliki properti sebagai hunian, kami siap membantu memberikan informasi properti yang kami pasarkan sekitar Kab. bekasi (Cibarusah, Cikarang) & Kab. bogor (Cileungsi, Jonggol) dengan pelayanan 24 jam.

Kami hadir untuk memberikan solusi properti anda. Bila anda mungkin menemukan masalah seputar properti dimana pun, kapan pun, bisa anda konsultasikan kepada kami "Gratis". pelayanan dan informasi kami berdasarkan pengalaman dalam dunia properti. 

Note :

       Investasi properti adalah investasi jangka panjang yang selalu untung dan pasti menguntungkan. Pengetahuan mengenai hal ini sangat penting bagi seorang investor agar calon investasi dapat mempertimbangkan langkah-langkah untuk mengantisipasi kerugian dan menambah nilai properti tersebut.

Dinukil dari buku “Cara Kaya Melalui Properti”, inilah delapan kelebihan investasi properti:

1. Nilai Tambah (Added Value)

Nilai tambah investasi properti diperoleh akibat pengembangan bangunan di atas sebidang tanah kosong. Nilai tambah akan semakin tinggi, jika bangunan berada di lokasi strategis dengan akses dan fasilitas yang baik, serta dibuat dengan arsitektur yang indah.

2. Peningkatan Pendapatan Tahunan (Income Appreciation)

Dari sebidang tanah yang dikembangkan—tanah kosong menjadi rumah atau ruko—seorang investor dapat menerima sewa. Keuntungan lain adalah kenaikan harga sewa, karena sifat kelangkaan tanah dan properti akan terus terjadi sepanjang perekonomian di sebuah negara terus tumbuh.

3. Peningkatan Nilai Tanah (Capital Appreciation)

Apresiasi nilai tanah merupakan keuntungan lain dari investasi properti. Jumlah manusia setiap saat terus bertambah, sementara jumlah tanah tidak dapat bertambah. Ini merupakan teori klasik yang secara sederhana menjelaskan mengapa harga tanah terus merangkak naik dari waktu ke waktu.

4. Investasi Jangka Panjang (Long Term Investment)

Dibandingkan dengan deposito, emas atau investasi lain, properti mempunyai karakter yang tahan lama. Bisnis properti memiliki horison (jangka waktu) investasi rata-rata 3 – 5 tahun. Artinya, setelah 3 – 5 tahun perkembangan nilainya sudah cukup berarti untuk menghasilkan capital gain (selisih harga beli dan harga jual).

5. Daya Pengungkit Investasi yang Tinggi (High Leverage Investment) 

Sebagai contoh, Anda berinvestasi properti dengan uang Rp100 juta sebagai uang muka (DP), maka Anda bisa memiliki investasi properti sebesar Rp500 juta atau lima kali lipat, karena sisanya sebesar Rp400 juta dibayar dengan menggunakan pembiayaan bank.

Jika nilai investasi naik 10% menjadi Rp550 juta, maka keuntungan Anda Rp50 juta (Rp550 juta – Rp500 juta) atau 50% dari investasi awal yang “cuma” Rp100 juta. Inilah yang disebut daya pengungkit investasi yang tinggi.

6. Proteksi Terhadap Inflasi (Hedge of Inflation)

Secara tradisional, orang membeli tanah dan bangunan untuk menjaga investasi tersebut agar tidak tergerus inflasi. Artinya, pemilik yakin membeli properti, nilai investasi tidak akan turun seperti nilai mata uang yang tergerus inflasi. Bahkan karena sifat kelangkaannya, nilai investasi itu terus meningkat seiring waktu.

7. Agunan yang Baik (Good Collateral)

Tidak seperti investasi keuangan, properti merupakan agunan atau jaminan yang paling solid. Bahkan di beberapa negara, pihak perbankan tidak segan meminjamkan dana hingga 80% dari nilai agunan.

8. Kebanggaan Kepemilikan (Pride of Ownership)

Dibandingkan dengan investasi jenis lain, rasa bangga terhadap kepemilikan properti pada umumnya lebih tinggi. Maka zaman dahulu, tuan tanah diasosiasikan sebagai orang kaya. Hal ini disebabkan karena properti juga dapat menghasilkan income dari sewa.

sumber : http://www.rumah.com/

Daftar List Properti yang kami pasarkan :

Perumahan Firdaus Residence
Perumahan Griya Garuda Permai
Apartemen The Oasis
Chadstone Apartemen

Perumahan Firdaus Residence

Perumahan Firdaus Residence merupakan perumahan yang di kembangkan oleh Developer PT. Wildan Lestari .

PT. Wildan Lestari berdiri di Cikarang – Bekasi sejak tahun 2006, yang dipelopori oleh para pengusaha property yang sudah berpengalaman dibidangnya masing – masing yang telah eksis dibidang tersebut sejak lama. Perusahaan ini didirikan dengan visi dan misi membangun, mengembangkan, meningkatkan perekonomian, serta membantu pemerintah dalam mewujudkan perumahan untuk rakyat dengan harga terjangkau dan kualitas yang memadai.

Seiring dengan perkembangan dan pertumbuhan di wilayah Bekasi khususnya Kota Cikarang sejak tahun 2007 kami mulai mewujudkan usaha kami yaitu dengan membuka proyek Perumahan Perdana ” Firdaus Residence “, yang terletak di Desa Cibarusah Kota, Kab. Bekasi, Jawa Barat Kode Pos: 17340 dengan luas lahan 25 hektar dan terdiri dari berbagai type rumah. Saat ini dipasarkan Type 40/96, 36/60, 23/60 M2

Memilih Perumahan dengan harga terjangkau dan memiliki lingkungan dengan berbagai fasilitas di lingkungan sekitarnya.

Dengan mempertimbangkan lingkungan tempat tinggal untuk hunian tentunya akan banyak banyak manfaatnya baik dari segi ekonomi maupun efisiensi aktivitas sehari-hari.

Firdaus Residence merupakan perumahan yang dekat dengan lingkungan bisnis atau pasar Cibarusah sehingga akan memudahkan dan menghemat biaya transportasi maupun efisiensi waktu dan tenaga, bandingkan jika harus naik angkot atau naik ojek tentunya akan menambah anggaran biaya untuk rumah tangga belum lagi waktu yang harus terbuang.

Dekat dengan klinik, puskesmas maupun rumah sakit, kesehatan merupakan hal yang tidak bias dipisahkan dari kehidupan manusia karena kesehatan adalah segalanya.

Perumahan Firdaus Residence dekat dengan lingkungan Pendidikan antara lain, TK, SD IT Almanar Cibarusah, Pendidikan merupakan hal yang sangat vital dalam kehidupan manusia sehingga menjadi alasan dan pertimbangan untuk memiliki hunian atau rumah di lingkungan tersebut, sehingga akan memudahkan orang tua untuk memantau putra dan putrinya dalam hal kenyamanan, keamanannya.

Dengan adanya berbagai fasilitas umum di lingkungan yang lengkap tentunya akan berpengaruh pada nilai investasi properti Anda.

Pastikan memiliki rumah atau hunian yang mempunyai kelebihan dari hal-hal tersebut di atas baik di tinjau dari segi ekonomi maupun efisiensi dan tidak kalah pentingnya kwalitas perumahan atau rumah itu sendiri.

Di bawah ini merupakan kelebihan Perumahan Firdaus Residence dari segi lingkungan:

Lingkungan Bisnis

Lokasi sangat strategis 

Dekat SPBU / POM Bensin

Minimarket ( Alfamart)

Toko Elektronik, Fashion

ATM

Kantor Pos

Bank BTN

PLN Cibarusah

Sarana Pendidikan

TK IT Al Manar

SD IT Al Manar

SMK Negeri Cibarusah

Sarana Kesehatan

Puskesmas Cibarusah

Klinik Taman Firdaus Medika

Rumah Sakit

Sarana Pemerintahan

Kecamatan Cibarusah

Kantor Polisi Cibarusah

Koramil Cibarusah

Tag Info : 

Show unit Firdaus Residence

Spesifikasi Unit

Lokasi Perumahan

Fasilitas

Sumber : firdausresidence.com

Show Unit Perumahan Firdaus Residence

Firdaus Residence I

Type 40/96 ( Jalan Raya Utama / KPR Komersil )

Type 30/60 ( KPR Subsidi )

Firdaus Residence Tahap II & III

Type 23/60 & 30/60 M² ( KPR Subsidi )

Perumahan Griya Garuda Permai

Perumahan GRIYA GARUDA PERMAI Jonggol (Belakang pasar Cibarusah - Bekasi) di bangun oleh PT. Cahaya Garuda Perkasa Member of Freeland International Merupakan perusahan yang fokus membangun perumahan, baik perumahan bersubsidi, cluster maupun Town House di berbagai daerah dan kota besar lainya. 

Perumahan Griya Garuda Permai merupakan hunian yang terjangkau dengan kwalitas dan mutu bangunan yang baik. serta berada dilokasi bisnis yang strategis.

Beberapa lokasi project yang sedang dalam pembangunan (proggres) maupun yang sudah sukses dan habis terjual antara lain :

1. CAHAYA GARUDA RESIDENCE di Jl.Raya Ciputat Sawangan Depok, Km.22 Bojongsari     Baru Depok

2. CAHAYA GARUDA PERMAI di Jl. raya Muchtar Sawangan Permai Depok

3. CAHAYA GARUDA MENSION di Jl. Mujahir TB. Simatupang Jakarta Selatan

4. CAHAYA GARUDA INDAH di Jl. Suka Raya Bukit Serua Indah Pamulang Tangerang           Selatan.

5. GRIYA GARUDA PERMAI di Jl. Cibarusah Raya (Belakang Pasar Cibarusah) Jonggol

Tag Info :
Show unit 
Spesifikasi unit
Lokasi perumahan

Show Unit Perumahan Griya Garuda Permai

Tampak Depan

                Kamar 1 & Kamar 2                                                       Ruang Tamu

             Kamar Mandi                                                           Dapur (Wasthafel)

Fasilitas

Fasilitas Internal 

Klinik Taman Firdaus Medika

Masjid Perumahan Firdaus

Fasilitas Eksternal 

1. Sarana Pendidikan

Sekolah ( SD/Mi, SMP/Mts, SMA/Aliyah )Yaspia

SMA Negri I Cibarusah

SMK Farmasi Cibarusah

SMPN 3 Cibarusah

2. Sarana Kesehatan 

RS. Harapan Mulya - Cibarusah 

RS. Medirosa Cibarusah

Puskesmas Cibarusah Kota (Samping Pasar Cibarusah )

3. Sarana Bisnis & Pemerintahan

Pasar Cibarusah

Polsek Cibarusah

Dari segi fasilitas internal maupun eksternal diatas hanya sebagian yang ditampilkan. masih banyak sekolah - sekolah (SDN 2 Cibarusah Kota & SMPN 1 Cibarusah Kota), Rumah Sakit (Amanada, Apotik - apotik) maupun sarana pemerintahan (Kecamatan, Kelurahan), Pusat bisnis ( Pasar Cibarusah, Pertokoan, Atm, Bank ) dekat sekali dengan lokasi Perumahan Firdaus Residence.

Lokasi Perumahan Firdaus Residence

Lokasi Jl. Raya Cibarusah - Cikarang (Jalan Provinsi ) Kab. Bekasi Jawa Barat

Dari arah Jakarta :

1. Exit Tol Cibubur >> jalur  Jl.Transyogi cibubur  >> Taman Buah Mekar Sari >> Pertigaan Cibucil - Jonggol (Ambil Kiri Arah Pasar Cibarusah) >> Pasar Cibarusah >> Bank BRI Cibarusah ( Jl. Raya Cibarusah ) >> Lokasi Perumahan Firdaus Residence.
2. Exit Tol Cikarang Barat >> Kawasan Industri EJIP & HYUNDAI >> Pasar Serang Cikarang >> Taman Buaya >> Sekolah YASPIA >> Jl. Raya Cibarusah ( Lokasi Perumahan Firdaus Residence sebelah kiri jalan ).

Keterangan Angkot :

Dari arah cibubur : Terminal Cileungsi, Naik angkot 46 arah pertigaan cibucil, dari pertigaan cibucil naik angkot arah pasar cibarusah, turun dipasar cibarusah, naik angkot 17 (Turki ) turun gerbang Firdaus Residence.

Dari Pintu Tol Cikarang Barat atau Terminal Cikarang : Naik angkot 17 Turki (yg ada tulisan TURKI dimobil angkot, bukan 17 polos) turun di Pintu Gerbang Perumahan Firdaus Residence.

Nb : Angkot 17 Turki Jurusan Terminal Cikarang - Pasar Cibarusah 24 Jam Nonstop. 

Spesifikasi Unit

Firdaus Residence I

Type 40/96 M² ( Jalan Raya Utama / KPR Komersil )

Keterangan :

Luas Bangunan 40 M²

Luas Tanah 96 M²

Panjang 18 M² & Lebar 8 M²

Dua Kamar Tidur

Satu Kamar Mandi

Tanah Lebih Halaman Belakang

Tembok Keliling + Pagar

Type 30/60 M² ( KPR Subsidi )

Keterangan :

Luas Bangunan 30 M²

Luas Tanah 60 M²

Panjang 6 M² & Lebar 10 M²

Dua Kamar Tidur

Satu Kamar Mandi

Tanah Lebih Halaman Belakang

Firdaus Residence II & III

Type 30/60 M² ( KPR Subsidi )

Keterangan :

Luas Bangunan 30 M²

Luas Tanah 60 M²

Panjang 10 M² & Lebar 6 M²

Dua Kamar Tidur

Satu Kamar Mandi

Tanah Lebih Halaman Belakang

Spesifikasi :

Pondosi Batu Kali
Sloof Beton Bertulang
Dinding Batako
Penutup Dinding Plester, Aci & Cat
Lantai Keramik 30 x 30
Penutup Atap Genteng Beton Monier
Penutup Plafon GRC
Listrik 900 Watt
Pompa Air Listrik
Kusen ( Setara )
Daun Pintu Double Triplek

Lokasi & Lingkungan Perumahan Griya Garuda Permai

Lokasi Jl. Raya Cibarusah (Belakang Pasar Cibarusah) - Jonggol, Bogor  Jawa Barat.

Dari arah Jakarta :

1. Exit Tol Cibubur >> jalur  Jl.Transyogi cibubur  >> Taman Buah Mekar Sari >> Pertigaan Cibucil (arah Jonggol dan Kawasan Industri Cikarang) >> Arah Industri Cikarang >> Pasar Cibarusah (Lokasi Perumahan Belakang Pasar Cibarusah)
2. Exit Tol Cikarang Barat >> Pasar Serang Cikarang >> Pasar Cibarusah (Lokasi Perumahan Belakang Pasar Cibarusah).

Keterangan Angkot :

- Dari Terminal Cileungsi, Naik angkot 46 arah pertigaan cibucil, dari pertigaan cibucil naik angkot arah pasar cibarusah, turun dipasar cibarusah (Lokasi Perumahan Belakang Pasar Cibarusah).

- Dari Pintu Tol Cikarang Barat atau Terminal Cikarang Naik angkot 17 (yg ada tulisan TURKI dimobil angkot, bukan 17 polos) turun dipasar cibarusah (Lokasi Perumahan Belakang Pasar Cibarusah).

Lingkungan sekitar :

Lingkungan Bisnis

1. Lokasi sangat strategis Belakang Pasar Cibarusah
2. Dekat SPBU / POM Bensin
3. Minimarket ( Indomart / Alfamart)
4. Toko Elektronik, Fashion
5. ATM Center di SPBU
6. Kantor Pos
7. Bank BTN
8. PLN Cibarusah

Lingkungan Pendidikan 

1. SDN Cibarusah
2. SMPN 1 Cibarusah
3. SMKN 1 Cibarusah

Lingkungan Kesehatan

1. Puskesmas Cibarusah
2. Klinik 24 Jam
3. Rumah Sakit

Lingkungan Pemerintahan

1. Kecamatan Cibarusah
2. Kantor Polisi Cibarusah
3. Koramil Cibarusah

Spesifikasi & Set Build Perumahan Griya Garuda Permai

Set Build Type 36/60 M2

Keterangan :

* Luas Bangunan 36 M2

* Luas Tanah 60 M2

* Panjang 12 M & Lebar 5 M

* 2 (Dua) Kamar Tidur

* 1 (Satu) Kamar Mandi

* Dapur (Wasthafel Pasangan Beton)

* Tanah Lebih Halaman Belakang

Set Build Type 36/72 M2

Keterangan :

* Luas Bangunan 36 M2

* Luas Tanah 72 M2

 * Panjang 12 M & Lebar 6 M

* 2 (Dua) Kamar Tidur

* 1 (Satu) Kamar Mandi

* Dapur (Wasthafel Pasangan Beton) 

* Tanah Lebih Halaman Belakang

Spesifikasi bangunan Griya Garuda Permai   :

* Pondasi Slof Beton

* Dinding Batako Press diplester dan dicat

* Pendestrian Rabat beton

* Lantai Ruangan Keramik 30 x 30

* Lantai Teras keramik 30 x 30

* Lantai Kamar Mandi 20 x 20

* Pintu Utama Multiplek

* Kusen Kayu Meranti ( setara )

* Pintu Kamar Mand PVC

* Rangka Atap Baja Ringan

* Genteng Glayur Standart

* Sanitair Kloset Jongkok

* Dapur Pasangan Beton

* Palfond Rangka Kayu & Triplek

* Listrik 900 Watt

Peningkatan Mutu :

* Pembatas Double Dinding

* Belakang sudah di Pagar Tembok

* Sudah ada ruang dapur (Wasthafel)

Berkas Persyaratan Pengajuan KPR

Bagi anda yang ingin membeli rumah dengan cara mengajukan kredit via Bank penyedia fasilitas kredit atau yang dikenal dengan KPR (Kredit Pemilikan Rumah), anda harus tahu apa saja yang menjadi persyaratan dalam mengajukan kredit via Bank. selain pembayaran tanda jadi pemesanan rumah selanjutnya anda diminta pihak penjual untuk segera melengkapi berkas persyaratan agar dapat segera diajukan permohonan KPR via Bank. kelengkapan berkas persyaratan yang diajukan sesuai jenis KPR Bank. apa itu jenis KPR Bank ? yang dimaksud dengan jenis KPR Bank adalah KPR Komersial (Non Subsidi) dan KPR Subsidi Pemerintah. Untuk keterangan lebih lanjut mengenai KPR anda bisa Baca DiSini

Adapun berkas persyaratan pengajuan KPR Bank Komersial atau Subsidi Pemerintah pada umumnya sebagai berikut :

A. Berkas KPR Komersial (Non Subsidi)

1. Foto Copy KTP 4 (Empat) Lembar (Suami &Istri, Bila Sudah Menikah).

2. Foto Copy Kaka 4 (Empat) Lembar.

3. Foto Copy Buku Nikah 4 (Empat) Lembar (Suami &Istri, Bila Sudah Menikah).

4. Foto Copy Surat Pengangkatan Karyawan (Min. 2 Tahun Karyawan Tetap).

5. Surat Keterangan Karyawan (Asli dari Perusahaan) Bila Karyawan.
    Surat Keterangan Usaha (SKU dari Pemerintahan Setempat) Bila Pengusaha.

6. Slip Gaji 3 (Tiga) Bulan Terakhir (Asli dari Perusahaan) Bila Karyawan.
    Laporan Keuangan 3 (Tiga Bulan Terakhir) Bila Pengusaha.

7. Foto Copy NPWP 4 (Empat) Lembar.
8. Foto Copy SPT / Pph 21 (Laporan Pajak Tahunan)
9. Foto Copy Rek. Tabungan 3 (Tiga) Bulan Terakhir.
10. Pas Foto 3X4,  3 (Tiga) Lembar (Suami &Istri, Bila Sudah Menikah).

B. Berkas KPR Subsidi

1. Foto Copy KTP 4 (Empat) Lembar (Suami &Istri, Bila Sudah Menikah).

2. Foto Copy Kaka 4 (Empat) Lembar.

3. Foto Copy Buku Nikah 4 (Empat) Lembar (Suami &Istri, Bila Sudah Menikah).

4. Foto Copy Surat Pengangkatan Karyawan (Min. 2 Tahun Karyawan Tetap).

5. Surat Keterangan Sebagai Karyawan (Asli dari Perusahaan) Bila Seorang Karyawan.
    Surat Keterangan Usaha (SKU dari Pemerintahan Setempat) Bila Seorang Pengusaha.

6. Slip Gaji 3 (Tiga) Bulan Terakhir Asli dari Perusahaan (Maximal Gaji Pokok 4 Juta).
    Laporan Keuangan 3 (Tiga Bulan Terakhir) Bila Seorang Pengusaha.

7. Foto Copy NPWP 4 (Empat) Lembar.
8. Foto Copy SPT / Pph 21 (Laporan Pajak Tahunan).
9. Foto Copy Rek. Tabungan 3 (Tiga) Bulan Terakhir.
10. Pas Foto 3X4,  3 (Tiga) Lembar (Suami &Istri, Bila Sudah Menikah).
11. Surat Keterangan Belum Memiliki Rumah dari Kelurahan
12. Surat Keterangan Pemotongan Gaji (SKPG) dari Bank BTN

Note : Batas Usia Min. 21 Thn , Max. 50 Thn (Bila Karyawan), Max. 55 Thn ( Bila Pengusaha).

Tips Pengajuan KPR Agar Disetujui Bank

Mengajukan permohonan kredit pemilikan rumah (KPR) tidak lah semudah mengajukan kredit seperti barang atau kebutuhan rumah tangga lainnya. karena proses analisa pihak bank pemberi KPR meliputi beberapa hal persyaratan yang menyangkut keuangan, juga kepribadian seseorang calon kreditur. banyak kasus tertolaknya pengajuan KPR seseorang karena belum memahami persyaratan apa saja agar pengajuan kreditnya disetujui oleh pihak Bank. mungkin artikel singkat ini dapat membantu anda yang ingin mengajukan permohonan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) terhadap Bank penyedia fasilitas kredit.

Berikut beberapa tips agar calon kreditur Bank yang mengajukan KPR, disetujui pihak Bank :

1. Masalah Keuangan / Perbank-an

Sebelum mengajukan KPR pastikan anda tidak bermasalah dengan kredit - kredit macet apapun yang berhubungan dengan pihak Bank. contohnya : Angsuran kredit kendaraan suka menunggak, kartu kredit macet dll.

masalah ini akan membuat tertolaknya pengajuan KPR anda, karena kredit yang berhubungan dengan Bank akan menimbulkan Track record atau history data perBank-an yang buruk. data history perbank-an yang buruk ini akan tercatat di Bank Indonesia. apabila anda memiliki masalah hutang - hutang atau kredit macet, anda telah masuk Black List Bank Indonesia, pengajuan KPR atau kredit apa pun yang berhubungan dengan Bank pasti tertolak. lakukan pelunasan hutang - hutang anda sebelum mengajukan KPR.

2. Kelengkapan Berkas KPR

Lengkapilah terlebih dahulu  berkas - berkas KPR anda. ketika bagian analisis kredit pihak Bank menganalisa dokumen kelengkapan persyaratan dokumen pengajuan KPR, akan memberikan nilai positif kepada anda. hal ini meliputi kelengkapan data - data pribadi dan berkas - berkas keuangan atau penghasilan anda perbulan yang menjadi persyaratan pengajuan KPR. 

3. Kemampuan Keuangan

Bagi anda yang belum memiliki rumah dan akan  membeli rumah dalam kondisi baru, pihak bank akan memberikan dana sekitar 80% dari harga jual dan 20% menjadi "Uang Muka" anda terhadap penjual. apabila rumah dalam kondisi bekas pihak bank akan memberikan dana sekitar 70% dan anda persiapkan dana 30% untuk uang muka terhadap penjual.

anda yang sudah memiliki rumah tetapi ingin mengajukan permohonan kredit, pihak bank akan memberikan dana kredit sekitar 70%. 

Anda harus mampu memperkirakan nilai KPR yang disetujui pihak bank. dalam hal ini berhubungan dengan kemampuan anda dalam membayar angsuran kredit perbulan. untuk menghitung kemampuan kredit anda perbulan caranya adalah hitung seluruh total penghasilan anda atau jika anda sudah berkeluarga bisa join penghasilan suami dan istri perbulan, kemudian kalikan  30% seluruh total penghasilan anda tersebut.

4. Mengajukan KPR kebanyak Bank

Dalam pengajuan permohonan KPR, sebaiknya serentak mengajukan ke-beberapa Bank. hal ini akan membantu anda memiliki peluang untuk memilih persetujuan nilai KPR anda. ketika beberapa pengajuan permohonan kredit anda disetujui oleh pihak Bank, anda bebas memilih Bank mana yang memberikan kredit terbaik bagi anda.

Demikian beberapa Tips singkat mengenai permohonan kredit Bank  yang mungkin bermanfaat. Salam..

Proses KPR

Buat sahabat yang ingin memiliki rumah huni namun memiliki dana yang terbatas, langkah alternative untuk memiliki rumah impian yaitu salah satunya dengan mengikuti proses pembelian rumah secara KPR (Kredit Pemilikan Rumah) yang disediakan oleh pihak bank pemberi kredit yang sudah bekerja sama dengan Developer (Pengembang). dengan dana awal yang terbatas sebagai "uang muka" dan sisa harga rumah dibayarkan secara kredit dengan membayar angsuran setiap bulannya,. terlihat sederhana sekali, namun bagi sahabat yang belum tahu langkah - langkah apa yang perlu dipersiapkan dan apa saja atau bagaimana keseluruhan proses transaksi pembelian secara KPR, berikut detail proses dalam memilih rumah impian dan transaksi pembelian secara KPR :

1. Survey Lokasi 

Calon pembeli melakukan survey langsung kelokasi perumahan. selain harga jual, bentuk dan spesifikasi bangunan, perhatikan juga  air dilokasi perumahan, karena air adalah sumber pokok utama dalam rumah yang akan ditempati. air yang kotor dan berbau tentunya tidak bisa dipakai untuk mandi, masak dll. hal ini akan menyulitkan dan memberi rasa ketidaknyamanan. sarana  lokasi sekitar perumahan  juga perlu disurvey karena nantinya akan memudahkan untuk menunjang dalam melakukan aktifitas atau kewajiban maupun untuk memnuhi kebutuhan keluarga. contoh : rumah ibadah, warung sembako dll.

2. SPR (Surat Pemesanan rumah ) 

Setelah sudah yakin dengan lingkungan lokasi perumahan, calon pembeli akan melakukan pemesanan rumah yang akan dibeli secara KPR. administrasi pemasaran akan membuat SPR (Surat Pemesanan Rumah),. didalam SPR tersebut tertera data - data rumah yang akan dibeli secara KPR. yaitu data -data pembeli (konsumen), harga jual, uang muka, tanda jadi (booking fee) dan besarnya nilai kredit yang diajukan kepada pihak bank pemberi fasilitas kredit. dalam surat ini tertera kesepakatan berupa tanda tangan antara pihak dari developer dan pihak konsumen.

3. Berkas KPR

Konsumen menyerahkan berkas KPR yang pada umumnya  berupa, data - data seperti :

    a. Ktp

    b. Kaka

    c. Surat Nikah (bagi yang sudah menikah)

    d. Pas Foto

    e. Surat Keterangan Kerja ( karyawan tetap. minimal masa kerja 2 tahun)

    f. Slip Gaji (surat keterangan penghasilan 3 bulan terakhir)

    g. Npwp

    h. Spt / Pph 21

    i. Berkas pendukung lain-lain dari pihak bank 

4. Pembayaran Uang Muka

Pembayaran uang muka biasanya diangsur sekian bulan dengan tanggal pembayaran  sesuai yang tertera pada SPR. 

5. Wawancara Bank

Setelah menyerahkan berkas KPR, konsumen akan diundang pihak bank untuk mengikuti  proses wawancara. dalam hal ini pihak bank akan mewawancarai konsumen yang mengajukan kredit. konsumen akan ditanya masalah data diri, pekerjaan dan penghasilan sesuai berkas yang diajukan kepada pihak bank. selanjutnya pihak bank akan menganalisis masalah perbank-an konsumen. hal ini berhubungan dengan konsumen yang pernah memiliki history (sejarah) kredit - kredit yang berhubungan dengan bank. Contoh : Kartu kredit, Leasing kendaraan dll.

6. SP3K/SPK Bank

Jika konsumen dianggap memenuhi kriteria untuk menerima fasilitas kredit yang diberikan oleh bank, konsumen akan mendapat surat keputusan persetujuan kredit dari pihak bank yang disebut SP3K/SPK. pada SPK ini tercantum nilai kredit yang disetujui pihak bank, jangka waktu dan besarnya angsuran perbulan. serta biaya-biaya lainnya untuk mengikuti tahap selanjutanya yaitu proses akad kredit. konsumen yang belum memiliki  rekening bank pemberi kredit, pihak bank akan meminta konsumen untuk membuka rekening dan mengisi saldo sesuai dengan jumlah yang tertera pada SPK untuk dapa mengikuti proses akad kredit. biaya proses akad kredit ini disiapkan konsumen minimal 3(tiga) hari sebelum akad kredit. 

7. Akad Kredit

Setelah konsumen sudah melakukan semua kewajiban pembayaran, pihak bank akan mengundang konsumen kembali untuk mengikuti akad kredit. akad kredit ini berupa persetujuan/pengesahan   dilakukan oleh beberapa pihak  yang terlibat untuk keabsahan kredit konsumen. dari Notaris, Pihak bank, Pihak Developer (penyedia rumah). bagi konsumen yang sudah mengikuti akad kredit akan mendapatkan voucher kunci rumah dari pihak developer. konsumen akan medapat garansi/perbaikan rumah yang sudah dibeli dari pihak developer selama -+ 100 hari dari akad kredit.

Demikian proses yang umum dilakukan untuk membeli rumah secara KPR. Salamm.. Berbagi itu indah :)